BOE công bố kế hoạch "hạ nhiệt" thị trường nhà đất

Phát biểu tại cuộc họp báo của nhà băng trung ương Anh (BOE), Thống đốc Mark Carney phân bua lo ngại về nguy cơ bong bóng bất động sản tại London và khu vực Đông Nam của nước Anh. Theo kế hoạch của Ủy ban chính sách tài chính, từ ngày 1/10, các nhà băng sẽ phải đảm bảo những khoản vay thế chấp có tỷ lệ nợ/thu nhập trên 4,5 không được vượt quá 15% tổng nợ của nhà băng. Ông Carney cũng cho biết, ngân hàng sẽ thắt chặt điều kiện soát khả năng trả nợ đối với các khoản vay mua nhà mới. Từ ngày 26/6, những người đi vay thế chấp sẽ phải chứng minh khả năng trả nợ trong điều kiện lãi suất tăng thêm 3 điểm %. Trước đó, điều kiện soát chỉ là lãi suất tăng 1 điểm %. Ông Carney khẳng định rằng, chính sách này sẽ ngăn chặn những rủi ro liên quan đến hoạt động cho vay cũng như mức nợ tăng cao hơn, kéo giảm tăng trưởng kinh tế trong trung hạn. Văn phòng Thống kê nhà nước cho biết, giá nhà hàng năm tại London đã tăng 18,7% trong tháng 6, dấy lên lo ngại ngày càng lớn về tình trạng bong bóng bất Diệt muỗi động sản của nước này. Đây cũng là nhân tố đẩy giá nhà làng nhàng cả nước tăng 8% so với tháng 4. Năm 2014, giá nhà tại Anh đã tăng 9,9% tính đến tháng 4. Ông Carney nhận định, nợ tăng cao và cơ cấu mất cân bằng sẽ là những rủi ro lớn đối với sự ổn định của hệ thống tài chính cũng như sự tăng trưởng vững bền của nền kinh tế nếu không được kiểm soát chém. Theo Tổng giám đốc của Hiệp hội các ngân hàng cho vay thế chấp Paul Smee, chính sách thắt chặt các điều kiện cho vay thế chấp của BOE rõ ràng sẽ đảm bảo khả năng bình phục của hệ thống tài chính trước những cú sốc. Diệt gián Những biện pháp này chắc chắn sẽ tác động rất mạnh đối với thị trường bất động sản ở London vì những khoản vay thế chấp có tỷ lệ nợ/ thu nhập trên 4,5 hiện chiếm 19% tổng nợ của khối nhà băng tại thị thành này. Sau thông báo của BOE, chính phủ Vương quốc Anh cho biết, chương trình tương trợ mua nhà cũng sẽ không bao gồm các khoản vay mới hoặc có tỷ lệ nợ/ thu nhập cao hơn 4,5. Chương trình Hỗ trợ mua nhà của chính phủ, được khai triển từ tháng 10/2014, sẽ cung cấp các bảo lãnh thế chấp nhằm Hỗ trợ những người mua nhà lần đầu.